ул. Большая покровская, д. 35

Объект: 2-х комнатная квартира.
Месторасположение: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 35.
Площадь: 60,5 кв.м.
Описание объекта: Предлагаем рассмотреть приобретение уникальной 2х комнатной квартиры, расположенной на 3-ем этаже.

В квартире просторная кухня гостиная, изолированная спальня, совмещённый санузел.
Расположение квартиры такое, что 80% периметра стен не граничат с соседями (а
нижнее перекрытие имеет толщину 50 см и несколько слоев звукоизоляции). Можно
кричать, прыгать и включать как угодно громкую музыку - никто не услышит.

Выполнен дизайнерский ремонт:
- Широко использовано натуральное дерево. Потолок во всей квартире, а также облицовка части стен выполнена из профессионально обработанной еловой доски.
- Дубовый паркет и испанская напольная плитка премиум-класса.
- Мебель ручной работы, изготовленная по индивидуальному проекту из массива ясеня и
сосны и покрытая дорогим воском.
- Мягкая мебель высочайшего класса, изготовленная по индивидуальному заказу.
- В столовой - комплект (4 шт.) отреставрированных антикварных венских стульев начала
XX века.

Осуществлена полная санация и утепление верхнего и нижнего перекрытий с заменой
и/или усилением несущих элементов. Полная замена штукатурки стен (с оставлением на
виду части оригинальной кирпичной кладки).

Полностью новая разводка труб по всей квартире. Система проточной фильтрации
водопроводной воды. Горячее водоснабжение от котла Viessmann Vitopend 100 с установленным в системе электрическим бойлером на 100 литров.

Регулируемые приточные клапаны с фильтрацией воздуха (в гостиной и в спальне) -
позволяют обеспечить приток свежего воздуха с улицы в необходимом количестве без
открытия окон, шума и пыли.

Полностью новая система электроснабжения по квартире, автоматика премиум-класса
Schneider Electric.

Чердачное помещение полностью санировано, проведен свет, устроена вентиляция. Заменены и утеплены трубы и аппаратура центрального отопления над квартирой для
избежания аварий и протечек. Устроен выход на чердак из квартиры. Чердачное
помещение используется для хранения.

В перспективе площадь квартиры может быть увеличена за счет чердачного помещения
(надстроен мансардный этаж) или за счет оборудования террасы на крыше соседнего дома.

Территория дома ограждена шлагбаумом, есть возможность выделить и закрепить место.

Уникальная возможность жить в центре города, в окружении главных достопримечательностей - в шаговой доступности Кремль, пл. Минина, пешеходная ул. Б. Покровская, музеи, рестораны, школы и детские сады.

Оперативный выход на сделку, один взрослый собственник, полная сумма в договоре.
Стоимость: 15 000 000, в стоимость входят мебель, техника и предметы интерьера.
Специалист: Анна Пушко
Как связаться? +7 903 981 24 35