Городецкий район, д. Большой Суходол

Объект: дом нa Гоpькoвcком мopе с собственной береговой линией.
Рacпoлoжeние: Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол.
Въезд на тeрритopию через KПП и охрану.
Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха «Изумрудное» круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха.
Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу.
Описание объекта: Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе.
Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области.

Собственный причал и пляж.

- Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ)
- 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года;
- Склон с газоном
- Автополив всего участка и склона
- Видеонаблюдение по периметру
- Пост охраны на въезде в посёлок

ДОМ:
Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой,
крыша - мягкая черепица.
Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа;
Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб;
Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco".
Панорамное остекление, с выходом на большую террасу.
- 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной;
- 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой.
Дом продаётся со всей мебелью и техникой.

КОММУНИКАЦИИ:
Скважина - 72 м (анализ воды)
Газовая котельная - 6 котлов
2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности)
Канализация - 3 кольца
Интернет -оптоволокно;
Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);
Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН:
Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика.
На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой;
Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом;

БАНЯ:
Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна.
Баня - 200 м2
Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками
Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco".
Напольной покрытие: доска инженерная
Кондиционеры Daikon
- На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха
- Панорамное остекление
- Бассейн с противотоком и шторкой
- Хамам из мраморной мозайки со звездным небом
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Домашний кинотеатр

На территории участка построен отдельный дом - летняя кухня (сейчас идёт внутренняя отделка)

До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год.
Стоимость: 150 000 000 рублей. 
Специалист: Дарья Каплун

Как связаться? +7 920 077 77 77