ул. Рузаевская, д. 10

Объект: Коттедж
Месторасположение: г. Нижний Новгород, Советский р-он, ул. Рузаевская, д. 10
Площадь: 280 кв. м. в двух этажах (включая гараж)
Описание объекта: Предлагаем рассмотреть приобретение НОВОГО, 2-х ЭТАЖНОГО СОВРЕМЕННОГО КОТТЕДЖА возле парка Щёлковский хутор (Сахарный дол) Советского района г. Нижнего Новгорода.
✅ Год постройки 2022г.
✅ Высота потолков 3.3 метра.                                 
✅ Земельный участок 5.5 соток (собственность)+2 сотки (в пользовании).                                               ✅ Участок благоустроен, уложен газон. По периметру участка залит бетонный фундамент для будущего забора.
✔️На первом этаже запланирована просторная кухня-гостиная, гостевая комната-кабинет и ванная комната.                                                         
✔️Второй этаж ровной геометрии без эффекта мансарды на котором предусмотрены 4 спальни, включая мастер-спальню с отдельной гардеробной и ванной комнатой, а также запроектировано место под возможную сауну.                                     

КОТТЕДЖ ИЗ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ:   
- Построен на монолитном железобетонном каркасе: плита 500мм, перекрытие 200мм на колоннах 300х300. Несущих стен нет совсем, что позволяет менять планировку по своему усмотрению;
-Стены каменные из блока Poritep 300мм + 100мм минераловатный утеплитель;
- Фальцевая кровля из металла 0.7мм;
- Окна и витражи из профиля 70мм Rehau с 3D окрасом и стеклом Pilkington; установлены декоративные ограждения на витражные окна 2 этажа.
- Входная дверь ALUTECH 72мм и электрические ворота также фирмы ALUTECH;
- Стены внутри дома оштукатурены и приведены в состояние white box. Выполнена разметка планировки в соответствие с проектом.
- Все входные группы выложены керамогранитом Porcelanosa.             КОММУНИКАЦИИ: электричество, центральный водопровод, канализация заведены в дом, газ на участке (получены ТУ, ожидается подключение).                
?Отличный выбор для тех, кто хочет жить в тихом спокойном месте рядом с природой в красивом доме.                   

Стоимость: 25 900 000 рублей.
Показ в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости.
Специалист: Людмила Акульшина
Как связаться? +7 920 013 11 13