пр-кт Гагарина 238

Объект: Многофункциональный спортивный комплекс
Месторасположение: Г. Нижний Новгород, пр-кт Гагарина 238
Площадь:
Земельный участок: 35 647 кв. м.
Здание: 1455,5 кв. м.
КПП 43,1 кв.м. 2шт.
Описание объекта: Большой участок правильной формы.
Отличная транспортная доступность с удобным заездом.
На участке расположены:
- 2 здания КПП по 43,1 кв. м.
- внутренние дороги протяженностью 760 м.
- освещение территории протяженностью 665 м.
- хоккейная площадка площадью 1730 кв. м.
- площадка для баскетбола и волейбола - 621 кв. м.
- площадки для мини-футбола, общая площадь 878 кв. м.
- спортивное ядро с футбольным полем площадь застройки 10975 кв. м.
- теннисный корт площадь застройки 690 кв. м.
- капитальный корпус основного здания, включающий: три спортивных зала, кафе, зону ожидания, раздевалки и душевые, бытовые и технические помещения, финскую сауну с бассейном.
Земельный участок находится в аренде до 2069 г. Возможен выкуп земельного участка и изменение вида разрешенного использования.
На территории комплекса есть: водоснабжение, водоотведение, подведены пожарные гидранты. Своя газовая котельная - два котла мощностью 200 кВт и 150 кВт, установлено собственное ТП.
Доступная мощность по электричеству 50 кВт (возможно увеличение, получены ТУ об увеличение на 150 кВт. Совокупная доступная мощность электроэнергии 200 кВт.)
Продажа теннисного корта, футбольного манежа и коммерческой земли в одном лоте — такое предложение появляется на рынке раз в несколько лет.
Помимо классической аренды, здесь можно запускать круглогодичные детские академии (футбол, хоккей, теннис), привлекать корпоративные турниры и спортивные сборы команд из соседних регионов. Большое поле позволяет проводить фестивали, ярмарки и концерты на открытом воздухе. В зимний период – заливать каток с прокатом инвентаря. Также рассматривайте возможность строительства модульной гостиницы на территории для размещения участников соревнований – спрос стабильно высокий.
Плюс близость к оживлённой магистрали даёт высокую проходимость для кафе и магазинов.
Инвестируя сегодня, вы получаете не просто земельный участок и здание, а мультиформатный актив, который будет расти в цен
Стоимость: 150 000 000 руб.
Специалист: Дарья Каплун
Как связаться? +7 920 077 77 77